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Immobilie kaufen

Persönliche Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie beginnt nicht mit einem Exposé, sondern mit einer klaren Vorstellung davon, was wirklich passt. Lage, Budget, Nutzung und persönliche Lebenssituation spielen dabei eine zentrale Rolle und sollten von Anfang an berücksichtigt werden.

Johannsen Immobilien nimmt sich Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch klären wir, welche Art von Immobilie zu Ihnen passt, welche Rahmenbedingungen realistisch sind und worauf es bei Ihrer Kaufentscheidung ankommt. So entsteht eine fundierte Basis für die gezielte Immobiliensuche.

Unsere Kaufberatung schafft Orientierung, vermeidet Fehlentscheidungen und begleitet Sie sicher durch die ersten Schritte auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Unsere Leistungen im Bereich Kaufberatung

  • Persönliches Beratungsgespräch zur Bedarfsklärung
  • Einschätzung von Budget, Lage und Immobilienart
  • Klärung individueller Wünsche und Prioritäten
  • Transparente Orientierung vor der Immobiliensuche
  • Verlässliche Begleitung ab dem ersten Schritt

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

So unterstützen wir Sie im Verkaufsprozess außerdem

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Ich berate Sie gerne

Regionaler Immobilienmakler von Johannsen Immobilien aus Osterholz-Scharmbeck – professionelle Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Anlageimmobilien in Osterholz-Scharmbeck und Umgebung.

Tobias Johannsen

Inhaber & Immobilienmakler

04795 - 550 3133 kontakt@johannsen.immo
Vorbereitung einer Immobilienberatung am Laptop – strukturierte Planung und fundierte Beratung rund um Immobilienkauf und Immobilienverkauf mit Johannsen Immobilien. - ©christinhumephoto

Schreiben Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zum Thema Kaufberatung haben.

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