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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen. Auf einer Wohnfläche von 45,6 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Badezimmer für Langlebigkeit und einfache Pflege steht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählen:
- Keller und Speisekammer für ausreichend Stauraum
- Schlafzimmer mit Außenjalousien
- Gemeinschaftlich genutzter Garten zur Erholung im Freien
- Zuverlässige Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 1990 für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung
Das monatliche Hausgeld für Wasser, Abwasser und die Gebäudeversicherung beträgt lediglich 50 Euro und hält damit die Nebenkosten auf einem überschaubaren Niveau. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, die zeitgemäße Modernisierung und ihre zentrale Lage in Bremen.
Bei dieser Immobilie gibt es keine WEG- Verwaltung, was die monatlichen Kosten auf niedrigem Niveau hält.
Objektdaten
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Objektnummer
JI-1039
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bremen
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Baujahr
1948
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 33,32 m²
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Wohnfläche
ca. 45,60 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
- Außenjalousien im Schlafzimmer
- Helle Räume
- Praktischer Grundriss
- Küche mit Speisekammer
- Geringes Hausgeld da Selbstverwaltung
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Eigener Kellerraum
- Ideal für Kapitalanleger
- Renovierung von Elektrik und Badezimmer 1995
Grundrisse
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird von Johannsen Immobilien angeboten – Ihrem regionalen Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten persönlich, transparent und mit einem klaren Fokus auf eine professionelle und strukturierte Abwicklung.
Als Premium Partner von ImmobilienScout24 mit Goldstatus profitieren unsere Kunden von maximaler Sichtbarkeit am Markt. Dadurch sprechen wir gezielt die passenden Käufer an.
Neben der klassischen Vermarktung bieten wir Ihnen auf Wunsch eine fundierte und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen eine ganzheitliche Betreuung rund um den Immobilienkauf. In Zusammenarbeit mit starken Finanzierungspartnern können wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen anbieten – optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und profitieren von einer effizienten und sicheren Abwicklung.
Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie persönlich, diskret und unverbindlich.
Johannsen Immobilien
kontakt@johannsen.immo
04795 – 550 3133
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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