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Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen bietet auf 95 m² Wohnfläche und fünf Zimmern eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der entsprechende Gestaltungsspielräume eröffnet.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die Elektrik ist noch in 2-adriger Ausführung vorhanden, jedoch sind bereits Leerrohre verlegt, sodass eine Modernisierung des Stromnetzes unkompliziert und ohne größere Eingriffe in die Bausubstanz möglich ist. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2006 erneuert, im Wohnzimmer sorgt eine 3-fach-Verglasung für angenehme Wärmedämmung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück mit rund 540 m² bietet einen gepflegten Garten mit einem Gewächshaus sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Garagendach wurde um das Jahr 2020 erneuert und ist vom Haus aus als Dachterrasse begehbar. Zusätzlicher Stauraum steht im Teilkeller sowie einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Insgesamt bietet dieses Objekt handwerklich versierten Käufern oder Investoren eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie mit guter Substanz individuell weiterzuentwickeln.
Objektdaten
-
Objektnummer
JI-1054
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Bremen
-
Baujahr
1927
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Verfügbar ab
sofort
-
Distanz zur Autobahn
5.69 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 540 m²
-
Wohnfläche
ca. 129,32 m²
-
Nutzfläche
ca. 48,38 m²
Preise
-
Kaufpreis
210.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
219,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
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75
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200
225
>250
Endenergiebedarf
219,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- DHH mit Gestaltungspotential und solider Grundsubstanz
- Fenster und Haustür ca. 2006 erneuert
- Zwei Badezimmer
- Neue Regenrinne installiert
- Garage mit elektrischem Segmenttor, Garagendach ca. 2020 erneuert
- Gastherme aus dem Jahr 2016
- Großer Garten mit Gewächshaus und Gestaltungsmöglichkeiten
- Teilkeller
- Ausgebauter Spitzboden
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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